東北新聞網、北斗融媒訊 (記者 田理) 購買的一樓，交房時卻發現窗外的綠化帶竟高出房屋地面一大截，一樓直接變成了“地下室”。業主要求退房，經過幾個月的交涉，問題還沒有解決。

　　路面高出一樓地基近半米

　　消費者龐先生介紹，2021年5月份，他在大連市普蘭店區萬科海港城6期貸款購買了8號樓3單元101室的期房，計劃2021年10月底交付。

　　2021年9月23日，龐先生初次看房時發現，房屋南向和東向的小區內路面和綠化帶比一樓地面高出很多，東向的路面高出約40cm，南向的路面高出約40cm，南向的綠化帶高出一樓地面約80cm，幾乎與南向的臥室窗一樣高。

　　2021年來，遼寧省普遍多雨，出于家庭財產及安全考慮，龐先生向開發商提出整改意見，要求其將路面高度和綠化帶高度改為與院子地面一樣。開發商銷售人員表示，將在房屋正式交付前改好。

　　轉眼到了10月底，龐先生再次來到現場查看，發現問題依然存在。

　　“銷售先是說等房屋完成驗收后才能整改，驗收后又說改不了，一直都是各種拖延?！饼嬒壬f。無奈之下，龐先生表達了退房的請求，而銷售卻說，房屋結構沒有問題，不同意退房。

　　規劃圖與實際情況相反

　　在大連市普蘭店區規劃局，龐先生找到了萬科海港城6期的規劃圖，圖中明確標注，8號樓處路面高度低于一樓高度，“但這與我們看到的情況正好相反?！?/p>

　　“難道是施工方將圖紙看反了？”龐先生無奈地說。

　　記者從萬科海港城售樓處獲悉，針對龐先生反映的情況，之前施工方進行過整改，但是龐先生對整改效果不滿意。

　　龐先生表示，現在最擔心的是雨水倒灌至屋內，萬科施工方只是在窗外綠化帶靠墻體處增加了一排綠植，用于抵擋雨水，并未參照規劃圖紙進行整改。

　　律師：買受人有權退房

　　北京盈科(沈陽)律師事務所劉強律師表示，該種情況已經構成了對規劃設計圖的實際變更?？赡軐е律唐贩康慕Y構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。如果開發商未告知或者告知后買受人不同意，那么買受人有權退房。

　　1月14日，萬科海港城售后劉姓經理向記者表示，公司已同意為消費者龐先生辦理退房，相關細節正在商議。

　　本網記者將繼續關注。